Alors que la campagne des élections législatives 2024 bat son plein, le Rassemblement National (RN) sort l’artillerie lourde. Son président Jordan Bardella a annoncé mardi soir sur France 2 une mesure phare : l’assouplissement des règles liées au diagnostic de performance énergétique (DPE) des biens immobiliers. Une promesse électorale qui ne manquera pas de faire réagir, à l’heure où les enjeux environnementaux sont sur toutes les lèvres.
Le RN veut « lever les interdictions » du DPE
« Je lèverai les interdictions liées au diagnostic de performance énergétique », a assuré Jordan Bardella lors de l’émission l’Évènement. Selon lui, la législation actuelle sur les DPE « immobilise et paralyse tout le marché du logement » en raison de sa complexité. Une affirmation qui soulève de nombreuses questions, alors que le gouvernement a justement mis en place un calendrier progressif d’interdiction de location des passoires thermiques.
Un enjeu crucial pour le parc immobilier français
Pour rappel, près de 5 millions de logements en France sont encore considérés comme des passoires énergétiques, c’est-à-dire des biens dont la consommation d’énergie dépasse 450 kWh/m²/an. Un chiffre conséquent qui pèse lourd dans le bilan carbone national et les factures des ménages.
Les passoires thermiques représentent un enjeu majeur, à la fois environnemental et social. Leur rénovation est indispensable pour atteindre nos objectifs climatiques.
Barbara Pompili, ministre de la Transition écologique
Le dilemme entre écologie et accessibilité
Si la proposition du RN peut séduire propriétaires et locataires en quête de plus de souplesse, elle soulève néanmoins de sérieuses interrogations sur le plan écologique. En effet, assouplir les règles du DPE reviendrait à ralentir la rénovation énergétique des logements, pourtant cruciale pour réduire nos émissions de gaz à effet de serre.
D’un autre côté, les contraintes actuelles liées au DPE peuvent effectivement constituer un frein pour de nombreux propriétaires et bloquer certaines transactions immobilières. Un équilibre délicat à trouver entre impératifs environnementaux et réalités économiques.
Quelles solutions pour verdir le parc immobilier ?
Plutôt que de renoncer aux ambitions du DPE, certains experts préconisent de renforcer les aides à la rénovation énergétique pour accompagner les propriétaires. Des dispositifs existent déjà, comme MaPrimeRénov’, mais ils restent parfois méconnus ou jugés insuffisants.
- Créer un guichet unique pour simplifier les démarches des propriétaires
- Moduler les aides en fonction des ressources des ménages
- Mobiliser les acteurs locaux (collectivités, artisans…) pour massifier la rénovation
L’annonce de Jordan Bardella a en tout cas le mérite de remettre sur la table cet épineux dossier du DPE et de la performance énergétique des logements. Un sujet brûlant qui risque bien d’animer les débats jusqu’aux législatives, et au-delà. Affaire à suivre.
