Vous êtes propriétaire d’un terrain et souhaitez en connaître la superficie exacte ? La parcelle cadastrale est l’unité de base pour identifier et mesurer votre bien foncier. Mais comment trouver cette information précieuse ? Pas de panique, nous vous guidons pas à pas.
Qu’est-ce qu’une parcelle cadastrale ?
Avant de chercher sa superficie, il est important de bien comprendre ce qu’est une parcelle cadastrale. Il s’agit d’une portion de terrain appartenant à un propriétaire unique. Elle est identifiée de façon précise dans le cadastre, ce grand inventaire cartographique et écrit qui répertorie toutes les propriétés foncières d’une commune.
Le cadastre découpe chaque commune en sections, puis en feuilles, et enfin en parcelles. Chaque parcelle porte un numéro unique, composé d’une lettre et de chiffres. C’est sa référence cadastrale.
La superficie, une donnée clé du cadastre
Parmi les informations recensées pour chaque parcelle, on trouve notamment sa superficie, c’est-à-dire son étendue, sa surface. Cette donnée s’exprime en mètres carrés (m²) ou en centiares (ca). Elle est indispensable pour évaluer la valeur d’un terrain.
La superficie figure sur le plan cadastral, la partie graphique du cadastre. Une mise à jour régulière est effectuée par les services des impôts pour garantir la fiabilité de cette information.
Trouver la superficie de sa parcelle en ligne
Vous voulez connaître rapidement la surface de votre parcelle cadastrale ? Bonne nouvelle, des outils gratuits sont disponibles sur Internet pour vous aider dans vos recherches. Voici les deux principales options.
Le site officiel du cadastre
Direction le site cadastre.gouv.fr, la plateforme officielle gérée par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). En quelques clics, vous pouvez y consulter le plan cadastral et y trouver la superficie de votre bien.
- Tapez l’adresse ou la référence de la parcelle
- Cliquez sur le résultat correspondant
- Utilisez les outils “Information” pour afficher la contenance
Simple, rapide et gratuit, ce service permet d’obtenir une information fiable sur la surface de son terrain.
La plateforme Géofoncier
Autre outil pratique, le portail cartographique Géofoncier. Accessible au public, il est alimenté par les données cadastrales ainsi que par les relevés des géomètres-experts.
En renseignant votre adresse, vous accédez facilement aux informations sur votre parcelle, dont sa superficie. Le site indique aussi si un arpentage a été réalisé.
À noter : superficie cadastrale et surface réelle peuvent différer. Pour une mesure exacte, faites appel à un géomètre-expert.
Obtenir la superficie sans Internet
Vous n’avez pas accès à Internet mais avez besoin de connaître la surface de votre parcelle cadastrale ? Rassurez-vous, des solutions existent pour obtenir cette information.
Demande auprès de votre mairie
Votre mairie dispose d’un exemplaire papier du plan cadastral. Vous pouvez donc vous y rendre pour le consulter librement et gratuitement. Les agents peuvent aussi vous renseigner sur la superficie de votre parcelle.
Il est également possible d’obtenir une copie d’extrait de cadastre en en faisant la demande écrite. Des frais modiques vous seront facturés.
Solliciter le service des impôts fonciers
Chaque parcelle dépend d’un centre des impôts fonciers, généralement situé dans la commune. Vous pouvez vous y déplacer ou les contacter par courrier pour obtenir les informations cadastrales vous concernant, superficie comprise.
Pensez à vous munir d’une pièce d’identité et indiquez bien l’adresse du terrain concerné pour faciliter les recherches.
Superficie parcellaire : une information accessible
Que ce soit par Internet ou par des moyens plus traditionnels, il est aujourd’hui aisé de connaître la superficie de sa parcelle cadastrale. Cette donnée publique vous permet de mieux appréhender votre bien immobilier. Une étape souvent indispensable en cas de vente, de donation ou même de projet d’aménagement.
Alors n’attendez plus pour faire vos recherches et devenir incollable sur les caractéristiques de votre terrain. Votre parcelle n’aura plus de secret pour vous !
