La capitale française fait face à un défi de taille : endiguer l’hémorragie démographique qui la frappe depuis une décennie. Chaque année, Paris voit quelque 10 000 habitants plier bagage, une tendance lourde qui agite le landerneau politique local. La maire socialiste Anne Hidalgo parviendra-t-elle à rendre sa ville à nouveau attractive ?
Un exode urbain qui s’accélère
Depuis 2013, Paris a perdu près de 140 000 résidents, voyant sa population chuter à environ 2,1 millions d’âmes intra-muros. Une saignée démographique continue depuis l’après-guerre, mais qui s’est intensifiée ces dernières années. Initialement liée à l’amélioration des conditions de logement et au remplacement des appartements surpeuplés par des habitations plus spacieuses et coûteuses, cette baisse de densité s’est accélérée dans les années 2010.
Le réaménagement, un mal nécessaire ?
Pour certains experts, cette dédensification était inévitable, voire souhaitable. Des quartiers comme Belleville sont ainsi passés “d’une densité ahurissante à quelque chose de plus raisonnable” au gré des rénovations, souligne le géographe Jean-Christophe François. Mais cette gentrification a un prix : celui de l’accessibilité au logement pour les classes moyennes.
Airbnb et compagnie, bourreaux des familles ?
Outre la chute de la natalité et la hausse des divorces, l’exode parisien serait surtout dû à l’explosion des logements dits “inoccupés”. Résidences secondaires, meublés touristiques type Airbnb et appartements vacants se multiplient, un revers de la médaille pour une ville attractive comme Paris. Résultat : les logements disponibles à la location se raréfient et les loyers s’envolent, poussant les familles vers la sortie.
Avec l’arrivée d’Airbnb, on a perdu 26 000 logements dans les arrondissements centraux.
Anne Hidalgo, maire de Paris
La faute à un “urbanisme invivable” ?
La droite parisienne pointe du doigt la politique d’urbanisme de la majorité municipale. En vingt ans, 3 millions de m² auraient été “bétonnés” dans la ville la plus dense d’Europe. “On ne respire plus à Paris”, s’indigne Pierre-Yves Bournazel du premier groupe d’opposition. Les surélévations d’immeubles prévues dans le nouveau Plan local d’urbanisme (PLU) feraient craindre l’émergence de “rues canyon” étouffantes.
Un PLU en débat
C’est justement ce fameux PLU, feuille de route urbanistique pour les 15 ans à venir, qui est au cœur des débats houleux au conseil municipal cette semaine. L’ambition affichée par l’exécutif Hidalgo : rendre Paris vivable à l’horizon 2035 en l’adaptant au changement climatique, tout en favorisant la création de logements abordables pour freiner l’exode des classes moyennes. Un équilibre périlleux.
Vers un rééquilibrage du parc locatif ?
Ian Brossat, chef de file des élus communistes, se félicite des investissements records de la Ville dans le logement social et intermédiaire. Une “bonne nouvelle pour les Parisiens”, assure-t-il, afin de contrer le “déséquilibre” grandissant entre parc privé et public dénoncé par la droite. Le PLU prévoit aussi d’interdire la création de nouveaux meublés touristiques dans les zones les plus prisées. Suffisant pour enrayer l’hémorragie ?
Le casse-tête des politiques
Alors que certains prédisent un déclin de la population parisienne à 1,7 million d’habitants en 2050, élus et urbanistes se creusent les méninges. Comment concilier métropolisation, lutte contre la pollution et mixité sociale dans une ville-monde comme Paris ? La quadrature du cercle pour les décideurs, condamnés à rivaliser d’inventivité s’ils veulent inverser la vapeur de l’exode urbain. Les débats s’annoncent animés dans la perspective des municipales de 2026. Quel visage aura la capitale française dans 20 ans ?
