C’est la dernière ligne droite pour les propriétaires français. La date butoir pour régler la taxe foncière 2024, fixée au 20 octobre, approche à grands pas. Une échéance d’autant plus stressante cette année que le montant de cet impôt local flambe dans de nombreuses communes, avec des hausses record allant jusqu’à 20% sur un an. De quoi faire trembler le portefeuille des contribuables déjà éprouvés par l’inflation.
Des pénalités salées en cas de retard
Mais attention à ne pas traîner pour autant. Car tout retard ou défaut de paiement sera sévèrement sanctionné par le fisc. Les mauvais payeurs s’exposent à une pénalité de 10% du montant dû, et ce dès le premier jour de dépassement. Sans compter les intérêts de retard qui courent à un taux de 0,2% par mois.
Au bout de 45 jours, un propriétaire en retard devra ainsi payer 10% de pénalités, plus des intérêts de 0,9% sur sa taxe foncière.
– Un expert fiscal
1000 euros en plus en moyenne en 2024
Des sanctions d’autant plus douloureuses que la note s’annonce déjà très salée cette année. Selon une étude de l’UNPI, la taxe foncière augmente en moyenne de 4,9% en 2024 dans les 200 plus grandes villes. Soit près de 1000 euros de plus par rapport à l’an dernier pour un logement type.
Cette flambée est liée à plusieurs facteurs :
- La revalorisation de 3,4% des valeurs locatives cadastrales, qui servent de base au calcul de la taxe
- La hausse du taux voté dans certaines communes et intercommunalités
- L’augmentation de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, basée sur la valeur locative aussi
Exonérations et dégrèvements : qui peut y prétendre ?
Face à une addition si lourde, tous les contribuables n’ont cependant pas à mettre la main au portefeuille. Certains peuvent bénéficier d’exonérations ou de dégrèvements, sous conditions :
- Les plus de 75 ans non assujettis à l’IFI, sous condition de ressources
- Les titulaires de l’AAH ou de l’ASPA, sous condition de cohabitation
- Les propriétaires de logements neufs (exonération de 2 ans) ou rénovés (de 5 à 15 ans)
Nos astuces pour réduire la facture
Pour les autres, il existe tout de même quelques leviers pour alléger la note :
- Opter pour le prélèvement automatique mensuel pour étaler la charge
- Rectifier les informations erronées dans le calcul (surface, dépendances…)
- Vérifier le coefficient de localisation appliqué et le contester si nécessaire
- Privilégier des travaux d’économie d’énergie (isolation, chauffage, VMC…) pour obtenir des abattements
En guise de conclusion, n’oubliez pas de payer votre taxe foncière avant le 20 octobre 2024 (par chèque) ou le 25 octobre (par prélèvement) si vous voulez éviter les pénalités. Et fouillez bien dans les méandres de votre avis pour identifier toutes les pistes possibles de réductions et exonérations. De quoi passer un automne moins douloureux pour vos finances !
