Quand Geoffroy, 33 ans, a décidé d’acheter une résidence secondaire, c’est tout naturellement vers l’Espagne qu’il s’est tourné. Cet expert de l’immobilier, qui passe désormais la moitié de l’année à Valence, ne regrette pas une seconde son choix. Il nous explique pourquoi investir dans l’immobilier espagnol était pour lui une évidence.
Un coup de cœur pour le pays et son art de vivre
Geoffroy ne tarit pas d’éloges sur sa terre d’adoption : « J’aime tout ici, la culture, la langue, leur style de vie : je trouve les Espagnols moins stressés que les Français. » Un attachement qui remonte à l’enfance, lorsqu’il venait skier dans les Pyrénées espagnoles. Depuis, à chacun de ses séjours à Valence, il savoure la douceur de vivre locale :
J’adore me baigner le matin, me balader dans les jolies ruelles, prendre le petit-déjeuner sous les palmiers.
Des prix immobiliers imbattables
Au-delà de la qualité de vie, c’est aussi l’aspect financier qui a convaincu Geoffroy. Les prix de l’immobilier en Espagne n’ont en effet rien à voir avec ceux pratiqués dans l’Hexagone :
Acheter en Espagne ou en France, il n’y a pas photo ! En Espagne, à Valence, avec un budget de 150.000 euros, on peut acheter un 70 ou un 80 m², alors qu’avec le même budget, on ne peut acheter qu’un 20 ou 30 m² à Lyon ou Bordeaux, avec un encadrement des loyers en prime.
Un argument de poids pour cet investisseur avisé qui a ainsi pu s’offrir un appartement spacieux dans le centre historique de Valence, pour un prix défiant toute concurrence.
Des formalités d’achat simplifiées
Geoffrey souligne également la facilité avec laquelle il a pu concrétiser son projet. Selon lui, les démarches d’achat sont plus simples et rapides en Espagne qu’en France :
Ici, une fois qu’on a signé le compromis, la vente est actée sous 2 mois environ. En France, il faut souvent patienter 3 mois minimum. Et les frais de notaire sont moindres.
De quoi permettre aux acheteurs de profiter rapidement de leur bien, que ce soit pour y vivre à l’année ou le louer et générer des revenus complémentaires.
Valence, la perle de la Costa del Azahar
Si toutes les régions d’Espagne ont leurs atouts, c’est la Costa del Azahar et plus particulièrement Valence qui ont conquis le cœur de Geoffroy. Il faut dire que la troisième ville du pays cumule les avantages :
- Un ensoleillement généreux avec plus de 300 jours de soleil par an
- De superbes plages à quelques minutes à peine du centre-ville
- Une ambiance festive et chaleureuse, avec de nombreux événements tout au long de l’année
- Une gastronomie réputée, qui met à l’honneur les produits locaux comme la paella
- Des prix encore attractifs par rapport à d’autres grandes villes espagnoles comme Barcelone ou Madrid
Autant d’arguments qui ont fini de convaincre Geoffroy de sauter le pas. Et il ne le regrette pas une seconde, savourant chaque instant passé dans sa ville de cœur.
Conseils pour un achat immobilier réussi en Espagne
Fort de son expérience, Geoffroy a quelques conseils à donner à ceux qui seraient tentés de suivre son exemple :
- Bien définir son projet et son budget en amont
- Se faire accompagner par des professionnels fiables (agents immobiliers, avocats, notaires…)
- Prendre le temps de visiter différents biens et quartiers avant de se décider
- Ne pas hésiter à négocier les prix, c’est monnaie courante en Espagne
- Anticiper les démarches administratives et ne pas sous-estimer les délais
Des recommandations avisées qui pourraient bien inciter d’autres investisseurs à franchir le pas et réaliser, comme Geoffroy, leur rêve espagnol.
