Face au défi colossal de la transition énergétique dans le secteur du logement, le diagnostic de performance énergétique (DPE) s’impose comme un outil clé. Pourtant, sa mise en œuvre soulève de nombreuses questions, en particulier pour les copropriétés. Dans un entretien accordé à La Voix du Nord, la ministre du Logement Valérie Létard a ouvert la porte à un assouplissement du calendrier pour ces habitats collectifs, reconnaissant que “les conditions ne sont pas réunies”. Une annonce qui soulève autant d’espoirs que d’interrogations.
Le DPE, un levier majeur pour la transition écologique
Avec la loi Climat et Résilience de 2021, la France a fait du logement un axe prioritaire pour atteindre ses objectifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre. Le DPE joue un rôle central dans cette stratégie, en incitant les propriétaires à rénover leurs biens énergivores. Selon le calendrier initial, les logements classés G, F et E devaient progressivement être interdits à la location entre 2025 et 2034. Une trajectoire ambitieuse que la ministre ne souhaite pas remettre en cause, mais qui pose question pour les copropriétés.
La mise en œuvre de ce calendrier pose un réel problème aux copropriétés. Les conditions ne sont pas réunies pour qu’elles puissent s’y conformer.
Valérie Létard, ministre du Logement
Un projet de rénovation complexe et coûteux
Car si l’intention est louable, la réalité du terrain est plus complexe. Rénover un immeuble requiert un investissement conséquent et une coordination sans faille entre copropriétaires. Nombre d’entre eux peinent à financer les travaux nécessaires, malgré les aides existantes. S’ajoute à cela la pénurie d’artisans qualifiés pour mener ces chantiers d’envergure. Des obstacles qui ont favorisé l’émergence de DPE frauduleux, promettant un meilleur classement contre rémunération.
Vers un assouplissement du calendrier ?
Face à ces difficultés, le gouvernement semble prêt à lâcher du lest. Après les propos du Premier ministre évoquant un calendrier “adapté”, la ministre du Logement confirme étudier une évolution spécifique pour les copropriétés. Une annonce encore floue, mais qui témoigne d’une prise de conscience des pouvoirs publics. Reste à savoir quelle forme prendra cet assouplissement et s’il sera suffisant pour accompagner la mutation écologique du parc immobilier.
Dans ce contexte mouvant, une certitude demeure : la transition énergétique des logements est un impératif. Le DPE en est un instrument essentiel, mais il ne peut fonctionner sans un accompagnement renforcé des ménages et des professionnels. Un défi majeur pour les années à venir, qui engagera la responsabilité de tous les acteurs du secteur. Les regards sont désormais tournés vers le gouvernement, dans l’attente de mesures concrètes pour adapter ce dispositif aux réalités de terrain.
Car au-delà des enjeux environnementaux, c’est bien la question du droit au logement qui est posée. Entre impératif écologique et réalité socio-économique, l’équation est complexe. Mais une chose est sûre : la transition énergétique des copropriétés ne pourra se faire sans un soutien public à la hauteur des défis. Un chantier titanesque qui ne fait que commencer.
